Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 72

Villa · 241 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.339 kr/m².7.108.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.231.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.231.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	84 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	135 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	108 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	508 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	453 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	182 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	77 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	135 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	440 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	253 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu