Poppelvej 7, Kulhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.193 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte560.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	133 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	265 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	788 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	559 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	564 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	577 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	1,1 km	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	586 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	219 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	607 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu