Poppelvej 58

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².2.034.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.909 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1986Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	111 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	85 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	93 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	164 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	342 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	390 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	382 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	449 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	603 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	477 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu