Poppelvej 5, 6880 Tarm — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.785 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	30 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	114 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	165 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	237 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	310 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	415 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	503 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	474 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	500 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	537 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu