Poppelvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².3.950.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.331.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,66 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	528 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	680 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,1 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	1,2 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	1,4 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,5 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	555 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	233 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	477 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	569 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu