Poppelvej 35, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.183 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.230.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	79 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 111, Skoven 3630 Jægerspris	50 m²	123 m	27-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	182 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	381 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	406 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	602 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jomsborgvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	646 m	18-04-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	362 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	533 m	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	538 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu