Poppelvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².3.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.853.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,17 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	54 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	84 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	168 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	228 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	170 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	282 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	536 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	421 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	333 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	579 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu