Poppelvej 15, 2791 Dragør — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.829 kr/m².5.250.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.653.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	116 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	55 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	59 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	102 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	290 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	59 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 5 2791 Dragør	116 m²	95 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	187 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	162 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	367 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu