Poppelvej 10, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 108 m².543.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering541.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,76 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg805.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	38 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	69 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	34 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	54 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	271 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	464 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	388 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	414 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	160 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	433 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu