Poppelvej 1, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 178 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 178 m².895.340 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,19 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 313.107 kr.
I dag · vores estimat: 864.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel313.107 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	55 m	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	94 m	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	133 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	36 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	227 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	75 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	833 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	504 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	508 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	2,3 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu