Poppelvænget 16

Villa · 243 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 31.975 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 31975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².4.533.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.507.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1446,89 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.507.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	1,6 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	2,0 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Fulden Byvej 10 8330 Beder	217 m²	2,2 km	29-04-2026	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	2,0 km	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	2,3 km	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	2,2 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	1,4 km	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	2,2 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	1,8 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	2,3 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu