Poppeltoften 18A, 8361 Hasselager — Rækkehus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.418 kr/m².2.181.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppeltoften gns: 19.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	48 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	48 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	1,2 km	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	1,2 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	1,5 km	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	2,0 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	1,2 km	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu