Poppelstrædet 3, Ferslev

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.679.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.923.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 17, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	284 m	24-07-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Blakke Møllevej 12 4050 Skibby	114 m²	1,2 km	28-07-2026	1.015.000 kr.	8.904 kr./m²
Tingdyssevej 6, Ferslev 4050 Skibby	138 m²	190 m	05-10-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Søgade 15, Venslev 4050 Skibby	108 m²	2,0 km	29-10-2023	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	1,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,5 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	2,6 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	278 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	2,6 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	2,7 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu