Poppel Alle 35

Fritidshus · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.732 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.726 kr/m².4.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 27.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.174.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1689,01 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 233.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel233.333 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	421 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	198 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	477 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	477 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	562 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	847 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	944 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	1,1 km	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	1,1 km	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	1,1 km	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu