Poppel Alle 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.208 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 27.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.347.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,04 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1998 · Alm. Salg: 420.000 kr.
2. mar. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1998mar.Ejerskifte420.000 kr.
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	190 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	781 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	171 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Gøgevej 42 3120 Dronningmølle	57 m²	857 m	10-05-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	319 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	611 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	474 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	650 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	653 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	793 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu