Poppel Alle 20, 3120 Dronningmølle — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.017 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 27.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.074.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	309 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	370 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	609 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	789 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	760 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	925 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	140 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	872 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	735 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	522 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu