Pomosavej 16, Søhus

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 181 m².3.236.823 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,64 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 355.341 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg355.341 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	172 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	98 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	238 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	238 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	238 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	69 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	144 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	241 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	126 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	370 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu