Pomonavej 8, 9230 Svenstrup J — Villa · 182 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.987 kr/m².3.311.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 14.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.592.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	107 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	60 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	311 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	98 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	343 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	761 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	966 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Asgården 9 9230 Svenstrup J	177 m²	838 m	12-10-2023	3.382.500 kr.	19.110 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	938 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	1,1 km	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu