Pomonavej 12, 7100 Vejle — Villa · 270 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².3.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 15.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.742.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 4 7100 Vejle	197 m²	102 m	24-02-2025	4.470.000 kr.	22.690 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	77 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	1,7 km	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	449 m	31-07-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	449 m	30-03-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	449 m	17-08-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Kildevældsvej 35 7100 Vejle	210 m²	392 m	22-07-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Filippavej 5 7100 Vejle	200 m²	104 m	28-06-2026	3.755.000 kr.	18.775 kr./m²
Hans Egedesvej 17 7100 Vejle	200 m²	507 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	1,6 km	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu