Polluxvej 6, Højby Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 74 m².2.319.604 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	87 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	143 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	236 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	629 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	450 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	786 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	253 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	289 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	488 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	925 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu