Pollerupvej 28, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 160 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.818.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.199.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2185,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet140.000 kr.
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	559 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,0 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	701 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,5 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,4 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,8 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,2 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	2,8 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,0 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	1,7 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu