Polarvej 13

Rækkehus · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 292 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.102 kr/m².3.734.034 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.211.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,96 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2009apr.Solgt, andet1.037.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 5 8200 Aarhus N	71 m²	37 m	13-03-2025	4.650.000 kr.	65.493 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	1,0 km	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	40 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Stockholmsgade 14 8200 Aarhus N	90 m²	1,2 km	19-08-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Skelagervej 387 8200 Aarhus N	86 m²	1,4 km	27-05-2026	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Skelagervej 359 8200 Aarhus N	86 m²	1,4 km	27-05-2026	3.612.345 kr.	42.004 kr./m²
Skelagervej 355 8200 Aarhus N	86 m²	1,4 km	02-07-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Skelagervej 345 8200 Aarhus N	86 m²	1,4 km	10-11-2025	3.095.000 kr.	35.988 kr./m²
Skelagervej 349 8200 Aarhus N	86 m²	1,5 km	01-09-2025	2.998.000 kr.	34.860 kr./m²
Skelagervej 500 8200 Aarhus N	88 m²	1,6 km	17-06-2025	2.810.000 kr.	31.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu