Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Polarvej 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
313 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.475 kr/m².5.440.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.897.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,17 pct. siden jan. 1997
633k1,7M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. jan. 1997900.000 kr.I dag · vores estimat4.897.553 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993805.350 kr.Markedet · 1994768.915 kr.Markedet · 1995696.360 kr.Markedet · 1996873.495 kr.Markedet · 19971.052.100 kr.Markedet · 19981.014.090 kr.Markedet · 19991.562.715 kr.Markedet · 20001.390.620 kr.Markedet · 20011.152.375 kr.Markedet · 20021.244.250 kr.Markedet · 20031.282.785 kr.Markedet · 20041.446.900 kr.Markedet · 20051.773.345 kr.Markedet · 20062.362.500 kr.Markedet · 20072.264.640 kr.Markedet · 20082.339.715 kr.Markedet · 20091.211.175 kr.Markedet · 20102.730.000 kr.Markedet · 20112.137.905 kr.Markedet · 20122.258.760 kr.Markedet · 20132.367.015 kr.Markedet · 20142.084.145 kr.Markedet · 20152.226.735 kr.Markedet · 20162.417.310 kr.Markedet · 20173.015.180 kr.Markedet · 20182.570.190 kr.Markedet · 20192.644.845 kr.Markedet · 20202.973.600 kr.Markedet · 20212.821.875 kr.Markedet · 20223.513.510 kr.Markedet · 20233.476.340 kr.Markedet · 20243.242.610 kr.Markedet · 20253.499.965 kr.Markedet · 20263.627.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²21 m13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²84 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²100 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²119 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²130 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²651 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²883 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²972 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²838 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²999 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden