Podehaven 13, Sandersvig

Fritidshus · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 170 m².3.746.630 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.908.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+830,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020420.000 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podehaven 30, Sandersvig 6100 Haderslev	180 m²	159 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig 6100 Haderslev	156 m²	65 m	13-08-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig 6100 Haderslev	155 m²	131 m	08-12-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	157 m	23-03-2026	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	157 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	157 m	06-12-2024	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 6, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	192 m	01-11-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	161 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	218 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Knud Strand 1 6100 Haderslev	145 m²	1,1 km	02-07-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu