Plutovej 9, 8370 Hadsten — Villa · 169 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	59 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	207 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	202 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	302 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	385 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	348 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	420 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	370 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	112 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	571 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu