Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Plutovej 13

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².2.460.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.424.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden maj 2025
233k881k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. maj 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.424.402 kr.Markedet · 1992612.765 kr.Markedet · 1993636.021 kr.Markedet · 1994752.301 kr.Markedet · 1995605.727 kr.Markedet · 1996233.478 kr.Markedet · 1997826.812 kr.Markedet · 1998882.963 kr.Markedet · 1999904.383 kr.Markedet · 20001.027.701 kr.Markedet · 20011.185.750 kr.Markedet · 20021.018.368 kr.Markedet · 20031.183.914 kr.Markedet · 2004993.429 kr.Markedet · 2005455.787 kr.Markedet · 20061.512.405 kr.Markedet · 2007725.067 kr.Markedet · 20081.539.180 kr.Markedet · 20091.747.872 kr.Markedet · 20101.571.310 kr.Markedet · 20111.738.692 kr.Markedet · 20121.704.879 kr.Markedet · 20131.545.606 kr.Markedet · 20141.628.991 kr.Markedet · 20151.791.324 kr.Markedet · 20161.873.026 kr.Markedet · 20172.048.211 kr.Markedet · 20182.003.535 kr.Markedet · 20191.753.074 kr.Markedet · 20202.102.067 kr.Markedet · 20212.500.938 kr.Markedet · 20222.496.501 kr.Markedet · 20232.327.742 kr.Markedet · 20242.340.747 kr.Markedet · 20252.450.601 kr.Markedet · 20262.513.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutovej 9
8370 Hadsten		169 m²59 m31-03-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Marsvej 2
8370 Hadsten		148 m²221 m18-11-20252.395.000 kr.16.182 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²387 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²683 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Merkurvej 15
8370 Hadsten		142 m²119 m09-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²385 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²
Granholt 6
8370 Hadsten		156 m²592 m24-10-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Venusvej 3
8370 Hadsten		141 m²182 m09-11-20232.050.000 kr.14.539 kr./m²
Engparken 40
8370 Hadsten		158 m²552 m07-11-20232.575.000 kr.16.297 kr./m²
Lyravej 3
8370 Hadsten		158 m²562 m17-06-20242.495.000 kr.15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden