Plutovej 37

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.262.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	175 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	175 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	220 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	184 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	325 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	354 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	391 m	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	257 m	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	134 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	374 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu