Plutovej 18

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.887 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.330.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,34 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	222 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	184 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	184 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	270 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	89 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	367 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	484 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	403 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	252 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	316 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu