Plutovej 10

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².3.297.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.983.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,35 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 814.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg814.100 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	147 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	128 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	128 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	343 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	387 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	579 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	739 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	177 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	333 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	1,2 km	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu