Pluskærvej 26, Frøslev

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.524 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.396.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.796.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	788 m	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	4,6 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	5,3 km	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	5,6 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	5,5 km	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	5,5 km	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	5,7 km	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	5,3 km	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	5,7 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	5,5 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu