Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Plovgårdsvej 40, Bellinge

Villa · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 65 m².1.328.470 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.184.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden apr. 2020
281k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat1.184.423 kr.Markedet · 1992307.255 kr.Markedet · 1993358.410 kr.Markedet · 1994336.960 kr.Markedet · 1995327.210 kr.Markedet · 1996352.755 kr.Markedet · 1997378.625 kr.Markedet · 1998467.220 kr.Markedet · 1999506.220 kr.Markedet · 2000532.155 kr.Markedet · 2001562.315 kr.Markedet · 2002537.420 kr.Markedet · 2003539.110 kr.Markedet · 2004496.600 kr.Markedet · 2005710.710 kr.Markedet · 2006723.710 kr.Markedet · 20071.043.055 kr.Markedet · 2008913.965 kr.Markedet · 2009805.350 kr.Markedet · 2010937.365 kr.Markedet · 2011687.440 kr.Markedet · 2012871.390 kr.Markedet · 2013874.705 kr.Markedet · 2014913.835 kr.Markedet · 2015872.950 kr.Markedet · 20161.016.275 kr.Markedet · 20171.045.980 kr.Markedet · 20181.041.690 kr.Markedet · 20191.088.425 kr.Markedet · 20201.247.805 kr.Markedet · 20211.331.915 kr.Markedet · 20221.399.970 kr.Markedet · 20231.192.425 kr.Markedet · 20241.280.110 kr.Markedet · 20251.645.345 kr.Markedet · 20261.472.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.184.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²206 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²115 m30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²2,9 km03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²3,5 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²426 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²2,0 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum
5250 Odense SV		60 m²4,7 km01-03-20262.325.000 kr.38.750 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²118 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²783 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		94 m²2,1 km25-11-20252.910.000 kr.30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden