Plovgårdsvej 13, Bellinge

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 100 m².2.043.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.868.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,18 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 524.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 715.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte715.500 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg524.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	141 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	294 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	86 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	236 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	438 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	456 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	167 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,0 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	428 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	544 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu