Plovgårdsvej 12, Bellinge

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 199 m².4.067.162 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.504.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
12. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	100 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	248 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	94 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	519 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	381 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	499 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	380 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	193 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	649 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	517 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu