Pletdalgårdevej 1, Skørbæk, 9240 Nibe — Landejendom · 155 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 959.363 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 959363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.768 kr/m².6.616.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)959363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.354.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	656 m	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	1,4 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,5 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,4 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,5 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,1 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,2 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	7,9 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,0 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu