Plesnervej 111, 9460 Brovst — Villa · 183 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 13.157 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 13157 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.892 kr/m².768.745 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlesnervej gns: 5.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,97 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018162.500 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	3,1 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	3,3 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	3,2 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	4,1 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,9 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	3,3 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	3,3 km	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	4,5 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	4,5 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	4,4 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu