Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Plantevej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
7680 m²
Bebygget areal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.767 kr/m².2.480.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantevej gns: 41.207 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden dec. 2017
297k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.025.000 kr.30. sep. 20181.950.000 kr.11. jun. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.451.865 kr.Markedet · 1992364.240 kr.Markedet · 1993356.352 kr.Markedet · 1994388.194 kr.Markedet · 1995428.446 kr.Markedet · 1996414.352 kr.Markedet · 1997460.288 kr.Markedet · 1998523.218 kr.Markedet · 1999592.064 kr.Markedet · 2000770.240 kr.Markedet · 2001803.822 kr.Markedet · 2002822.440 kr.Markedet · 2003934.206 kr.Markedet · 20041.014.710 kr.Markedet · 20051.153.098 kr.Markedet · 20061.556.952 kr.Markedet · 20071.491.992 kr.Markedet · 20081.475.462 kr.Markedet · 2009841.812 kr.Markedet · 20101.087.500 kr.Markedet · 2011960.886 kr.Markedet · 2012933.452 kr.Markedet · 2013996.904 kr.Markedet · 20141.342.700 kr.Markedet · 20151.271.766 kr.Markedet · 20161.759.546 kr.Markedet · 20171.643.024 kr.Markedet · 20181.762.388 kr.Markedet · 20191.694.412 kr.Markedet · 20202.048.560 kr.Markedet · 20212.057.492 kr.Markedet · 20222.262.522 kr.Markedet · 20231.850.026 kr.Markedet · 20242.002.392 kr.Markedet · 20252.252.604 kr.Markedet · 20262.926.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantevej 5, 2. tv
2870 Dyssegård 		58 m²10 m09-11-20252.600.000 kr.44.828 kr./m²
Plantevej 1, st. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m14-12-20262.855.000 kr.49.224 kr./m²
Plantevej 1, st. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m23-10-20262.855.000 kr.49.224 kr./m²
Plantevej 1, 2. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m02-07-20263.320.000 kr.57.241 kr./m²
Plantevej 1, 2. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m03-09-20252.810.000 kr.48.448 kr./m²
Plantevej 1, 3. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m23-08-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Plantevej 1, st. th
2870 Dyssegård 		58 m²10 m22-04-20241.830.000 kr.31.552 kr./m²
Plantevej 25, 4. th
2870 Dyssegård 		58 m²50 m08-02-20252.405.000 kr.41.466 kr./m²
Plantevej 25, 2. tv
2870 Dyssegård 		58 m²50 m27-03-20242.050.000 kr.35.345 kr./m²
Plantevej 25, 3. th
2870 Dyssegård 		58 m²50 m23-03-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden