Plantagevej 8

Villa · 71 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.009 kr/m².1.729.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.583.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019majEjerskifte1.495.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	42 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	31 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	102 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	796 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	428 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	113 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	870 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	1,9 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	1,9 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	454 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu