Plantagevej 29, 5462 Morud — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².3.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.742.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	245 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	141 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	326 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	174 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	386 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	312 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	440 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	419 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	567 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	521 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu