Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5462 Morud

Plantagevej 23

Villa · 234 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 923 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.129 kr/m².2.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.993.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 81
5462 Morud		220 m²398 m30-10-20243.100.000 kr.14.091 kr./m²
Plantagevej 53
5462 Morud		164 m²247 m07-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Plantagevej 56
5462 Morud		150 m²111 m22-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Plantagevej 2
5462 Morud		140 m²314 m09-04-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²179 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Bøgevangen 10
5462 Morud		229 m²287 m04-02-20252.895.000 kr.12.642 kr./m²
Granbakken 1
5462 Morud		240 m²395 m21-01-20262.500.000 kr.10.417 kr./m²
Frugthaven 9
5462 Morud		224 m²324 m01-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Bøgevangen 6
5462 Morud		218 m²325 m17-06-20242.655.000 kr.12.179 kr./m²
Egebakken 12
5462 Morud		247 m²490 m14-05-20254.745.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden