Plantagevej 18, Hasselø Pl, 4800 Nykøbing F — Villa · 158 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 158 m².2.174.238 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.183.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	89 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	99 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	186 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	192 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,3 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	1,4 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	1,4 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	170 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	138 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	1,3 km	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu