Plantagevej 11

Villa · 225 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².2.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.346.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg: 890.000 kr.
3. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.508.096 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.508.096 kr.
2004apr.Ejerskifte890.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,1 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	363 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	822 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	160 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,5 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	956 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,9 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	1,3 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	939 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu