Plantagevej 1, Vesterø

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 160 m².1.646.240 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.636.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.324.800 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.324.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.324.800 kr.
sep.Solgt, familiehandel1.324.800 kr.
1994jan.Ejerskifte250.000 kr.
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	125 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	125 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,0 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	358 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,1 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	580 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	934 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	114 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu