Pjentedamsgade 45, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.512 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.433.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte900.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	175 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	207 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	228 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	228 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	211 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	211 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	224 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	427 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	225 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	531 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu