Pjentedamsgade 12, 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².1.356.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.091.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	21 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	33 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	0 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	21 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	413 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	255 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	630 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	845 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	867 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	874 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu