Pirken 25, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².1.231.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 12.051 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.273.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,68 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 170.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg170.140 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	184 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	136 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	260 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	260 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	93 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	168 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	195 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	222 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	269 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	675 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu