Pionervej 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.419 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPionervej gns: 12.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.420.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	68 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	97 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	502 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	555 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	262 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	685 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	416 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	552 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	564 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	497 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu