Pingels Alle 63, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 102 m².1.524.186 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.635.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pingels Alle 51, Rønne 3700 Rønne	146 m²	91 m	07-06-2025	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	107 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	331 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	92 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	233 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	349 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	279 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	64 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	146 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	72 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu