Pinen 74, Sallingsund

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.576 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.718 kr/m².1.022.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 646.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 499.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte499.667 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte646.000 kr.
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visdal 16, Glyngøre 7870 Roslev	127 m²	746 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Hasselvej 18, Glyngøre 7870 Roslev	126 m²	1,5 km	19-06-2024	875.000 kr.	6.944 kr./m²
Visdal 7, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	714 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sundhøj 24, Sundhøj 7870 Roslev	110 m²	730 m	11-02-2025	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Visdal 18, Glyngøre 7870 Roslev	145 m²	716 m	20-05-2025	2.775.000 kr.	19.138 kr./m²
Granvej 9, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	1,6 km	06-07-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Granvej 49, Glyngøre 7870 Roslev	129 m²	1,9 km	01-07-2024	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Granvej 29, Glyngøre 7870 Roslev	118 m²	1,7 km	20-12-2023	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	1,3 km	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Vanddalen 1, Glyngøre 7870 Roslev	115 m²	1,9 km	04-06-2024	525.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu