Pinen 52, Sallingsund

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.521.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
2001Ombygning
1976majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	55 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	134 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	41 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	51 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	39 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	256 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	735 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,3 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,4 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	1,4 km	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu