Pinen 40, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.492 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².1.929.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,81 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	129 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	147 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	55 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	212 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	92 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	716 m	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	1,1 km	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	1,4 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	165 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	793 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu